Индустрия недвижимости обширна, и в ней имеются различные вакансии для тех, кто заинтересован в оказании помощи в покупке, управлении или продаже недвижимости. Вы можете работать в сфере жилой, коммерческой или торговой недвижимости. Понимание различных профессий, доступных в сфере недвижимости, поможет вам определить, какой аспект отрасли соответствует вашим навыкам и предпочтениям.
В этой статье мы перечислим 20 типов рабочих мест в сфере недвижимости, включая среднюю заработную плату и общие должностные обязанности, которые вы можете выполнять в каждой роли.
Что такое индустрия недвижимости?
Индустрия недвижимости управляет арендой, покупкой и продажей недвижимости. Сюда могут входить незастроенные земельные участки и застроенные жилые и коммерческие здания. В сфере недвижимости существует множество вакансий для людей, обладающих знаниями и способных руководить процессом получения ипотечных кредитов, продажи недвижимости, управления арендной недвижимостью, разработки новых объектов и выставления недвижимости на продажу.
20 типов профессий в сфере недвижимости
Если вы заинтересованы в работе с коммерческой или жилой недвижимостью, вот 20 типов рабочих мест в сфере недвижимости, которые стоит рассмотреть:
1. Агент по аренде
Средняя зарплата по стране: $22 677 в год
Основные обязанности: Агент по аренде часто выступает в качестве представителя владельцев недвижимости, встречаясь с потенциальными арендаторами и проводя экскурсии по объектам. Агент может проводить отбор кандидатов, определять квалификацию арендаторов и оформлять документы на аренду жилья. Эти люди могут также определять условия аренды, собирать гарантийные депозиты и продлевать договоры с текущими арендаторами.
2. Специалист по вопросам взыскания
Средняя зарплата по стране: $40 595 в год
Основные обязанности: Специалисты по взысканию задолженности помогают домовладельцам, на чьи дома государство обращает взыскание, и домовладельцы должны покинуть их. Они изучают залоговые права, отчеты об осмотре, страховые полисы, банковские выписки, истории платежей, оценки и другие документы, чтобы определить возможности клиента. Иногда они могут помочь клиентам подать заявку на реструктуризацию кредита, чтобы предотвратить лишение права выкупа.
3. Консультант по аренде
Средняя зарплата по стране: $43 428 в год
Основные обязанности: Консультант по аренде встречается с потенциальными арендаторами и показывает им имеющуюся недвижимость. Консультант также может объяснять условия аренды и обрабатывать заявки на аренду жилья. Часто эти сотрудники помогают текущим арендаторам, составляя графики работ по техническому обслуживанию и оформляя продление договоров аренды.
4. Менеджер по недвижимости
Средняя зарплата по стране: $45 664 в год
Основные обязанности: Менеджер по недвижимости осуществляет надзор за объектом аренды и выполняет административные обязанности, связанные с маркетингом объекта, ведением переговоров об аренде и обслуживанием объекта. Менеджер по недвижимости устанавливает соответствующую арендную ставку для данного района, собирает арендную плату и управляет бюджетом недвижимости, чтобы обеспечить ее прибыльность. Менеджер может также заключать контракты на обслуживание и озеленение и планировать ремонтные работы.
5. Специалист по оформлению титула
Средняя зарплата по стране: $49 795 в год
Основные обязанности: Специалист по проверке титулов гарантирует, что титулы на недвижимость не имеют других претензий до того, как новый владелец приобретет собственность. Эти люди ищут публичные записи и готовят необходимые документы, чтобы гарантировать законность права собственности. Они также могут анализировать документы клиента и собственности на предмет их точности.
6. Администратор по аренде
Средняя зарплата по стране: $50 337 в год
Основные обязанности: Администратор по аренде контролирует договоры аренды, связанные с одним или несколькими объектами аренды. Этот сотрудник составляет и проверяет договоры аренды, подготавливая полный текст договора аренды и его резюме, в котором кратко изложены основные детали договора аренды. Менеджер собирает арендную плату и другие платежи арендаторов, продлевает договоры аренды и управляет соответствующими налогами и другими расходами.
7. Управляющий недвижимостью
Средняя зарплата по стране: $53 951 в год
Основные обязанности: Менеджеры по недвижимости помогают в листинге и продаже недвижимости от имени владельца. Эти специалисты помогают своим клиентам максимизировать прибыль от продажи любой коммерческой или жилой недвижимости. В их обязанности входит проведение маркетинговых исследований, комплексная проверка недвижимости или условий покупки, маркетинг недвижимости и ведение переговоров по соглашениям о покупке недвижимости.
8. Обработчик ипотечных кредитов
Средняя зарплата по стране: $55 066 в год
Основные обязанности: Ипотечные процессоры могут работать с титульными или эскроу-компаниями для сбора информации о недвижимости клиента. Эти люди также могут собирать, администрировать и обрабатывать кредитные документы. Другие обязанности в этой роли включают анализ кредитного рейтинга и отслеживание сроков, чтобы клиенты вовремя подавали документы.
9. Эскроу-офицер
Средняя зарплата по стране: $58 477 в год
Основные обязанности: Эскроу-офицеры выполняют различные административные задачи, связанные с продажей недвижимости. Счет эскроу - это юридический счет, используемый для хранения средств до тех пор, пока покупатель или продавец не выполнит определенные условия сделки с недвижимостью. Эскроу-офицер контролирует и распределяет эти средства соответствующим образом. Этот сотрудник может также готовить правоустанавливающие документы и собирать подписи.
10. Оценщик недвижимости
Средняя зарплата по стране: $58 850 в год
Основные обязанности: Оценщик недвижимости оценивает стоимость недвижимости. Как правило, эти оценщики специализируются на коммерческой или жилой недвижимости. Они могут тщательно осмотреть и сфотографировать недвижимость, оценить местоположение и сравнить объект недвижимости с другими подобными домами или предприятиями в данном районе. Затем оценщик присваивает недвижимости стоимость, которую он может использовать для определения соответствующей цены на недвижимость, уже обложенную налогом, заложенную, застрахованную, проданную или разработанную.
11. Сотрудник по соблюдению требований
Средняя зарплата по стране: $59 190 в год
Основные обязанности: Сотрудник по соблюдению требований может организовать и проанализировать политику и процедуры компании по недвижимости, чтобы обеспечить их соответствие местным, государственным и федеральным государственным нормам. Они также могут следить за тем, чтобы сотрудники компании придерживались политики в своей работе. Эти люди могут обновлять счета и процедуры компании, когда это необходимо.
12. Домашний инспектор
Средняя зарплата по стране: $60 825 в год
Основные обязанности: Домашний инспектор проводит осмотр объектов недвижимости, чтобы проинформировать потенциальных покупателей о любых проблемах. Инспектор проверяет электрические и водопроводные системы, качество воды, внутренние и внешние конструкции, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), кровлю, чердак, напольные покрытия и другие аспекты дома. Инспектор информирует потенциального покупателя о состоянии недвижимости и предлагает советы по улучшению и уходу за домом.
13. Менеджер по лизингу
Средняя зарплата по стране: $63 421 в год
Основные обязанности: Менеджер по аренде контролирует деятельность всего объекта аренды, управляя несколькими квартирами, кондоминиумами или арендными домами. Этот сотрудник поддерживает высокий уровень заполняемости за счет правильного маркетинга недвижимости, поддержания арендных площадей, демонстрации свободных единиц и оформления документов. Менеджеры по лизингу могут контролировать работу лизинговых агентов и консультантов.
14. Менеджер коммерческой недвижимости
Средняя зарплата по стране: $65 903 в год
Основные обязанности: Менеджер по коммерческой недвижимости следит за обслуживанием и сдачей в аренду объектов коммерческой недвижимости. Как правило, эти люди работают с торговыми центрами, торговыми комплексами или офисными зданиями с несколькими подразделениями. Менеджер оформляет договоры аренды, собирает арендную плату и следит за техническим обслуживанием и ремонтом.
15. Застройщик недвижимости
Средняя зарплата по стране: $71 612 в год
Основные обязанности: Застройщик приобретает недвижимость и следит за развитием жилого или коммерческого строительства. Застройщик обеспечивает соблюдение зонирования и других правил, получает разрешения на строительство и контролирует работу и строительство на месте.
Девелоперы недвижимости могут приобретать землю для новых строительных проектов или работать с существующими зданиями, ремонтируя и восстанавливая их. Застройщик перепродает недвижимость после завершения работ.
16. Ассоциированный риэлтор
Средняя зарплата по стране: $81 902 в год
Основные обязанности: Сотрудник по недвижимости занимается продажей или арендой недвижимости. Часто эти сотрудники работают в сфере коммерческой недвижимости, хотя иногда они могут работать и с жилой недвижимостью. Специалисты по недвижимости занимаются маркетингом и демонстрацией недвижимости потенциальным покупателям или арендаторам, ведут переговоры по контрактам и оформляют договоры купли-продажи или аренды.
17. Ипотечный брокер
Средняя зарплата по стране: $91 171 в год
Основные обязанности: Ипотечный брокер выступает в качестве посредника между кредитором и заемщиком при оформлении ипотеки. Брокер работает на покупателя недвижимости и помогает в процессе получения кредита.
Брокер может оценить финансовое положение своего клиента и представить несколько вариантов кредиторов и кредитных программ, подходящих для нужд покупателя. Затем брокер ведет переговоры с кредитором от имени покупателя.
18. Риэлтор
Средняя зарплата по стране: $98 413 в год
Основные обязанности: Риелтор - это независимый подрядчик, работающий с людьми, желающими купить, арендовать или продать жилье. Они работают со своими клиентами на протяжении всего процесса и сопровождают их, стараясь найти наилучшую сделку для их бюджета.
Эти люди могут также проводить дни открытых дверей в домах клиентов, чтобы получить больше информации о доме продавца, и предоставлять отзывы покупателей об их доме. Продавцы могут использовать отзывы риэлтора, чтобы сделать улучшения в доме и потенциально продать дом быстрее.
19. Агент по недвижимости
Средняя зарплата по стране: $106 000 в год
Основные обязанности: Агент по недвижимости оказывает помощь клиентам в покупке или продаже недвижимости. Агент оценивает рынок и предлагает советы на основе текущих условий. Они проводят покупателей по объектам недвижимости и помогают им найти недвижимость, отвечающую их потребностям. Агенты по недвижимости помогают продавцам в составлении списка, маркетинге и показе их недвижимости.
20. Специалист по выдаче ипотечных кредитов
Средняя зарплата по стране: $283 220 в год
Основные обязанности: Специалисты по выдаче ипотечных кредитов оценивают кандидатов на получение кредита, определяют их право на получение кредита и оформляют кредитные предложения и контракты. Они знакомы с различными доступными программами жилищного кредитования. В их обязанности входит консультирование потенциальных покупателей жилья по вопросам получения ипотечного кредита, а также консультирование клиентов по вопросам выбора кредитных программ, соответствующих их потребностям и финансовому положению.
Для получения самой свежей информации о зарплате от Indeed, нажмите на указанную ссылку (ссылки).
- indeed.com
Поделиться
