Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка (скачать)

 ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Утвержден Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 1993 года N 1-16/770 Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275 Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________ ______________________________________________________________ 1) именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании __________________________________________________________________ ______________________________________________________________ 2) ______________________________________________________________ 3) и ____________________________________________________________ 4) именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________ ______________________________________________________________ 5) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N ____________ 6) ___________________________________ (с размещенными на нем объектами __________________________________________________________________ недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________ 6), расположенный на землях _____________ ______________________________________________________________ 6) (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении ________________________________________ 6) (название Совета народных депутатов) предоставленный для _________________________________________ 6) (цель использования земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ____________________________________________________, составляет: (договоренности, результатам конкурса, аукциона) ________________________________________________________________ , (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном участке __________________________________________________________ (сумма в рублях) 2.2. Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________ __________________________________________________________________ (реквизиты в банке) __________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному документу __________________________________________ (назв. платежн. док-та, его N и дата оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) _______________________________________________ (название залогодержателя) на счет N ___________ в банке ____________________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты банка) __________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________ __________________________________________________________________ (сумма прописью) наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными). 2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено ___________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу __________________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б) _______________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. Обременения земельного участка 3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность покупателем, обременена правами других лиц на площади ___________________________ 6) и на (кв. метров, га) площади _________________________ 6) имеет ограничения (кв. метров, га) пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. 4. Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункта 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах. (количество) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом); - доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем). Подписи сторон: Продавец: _________________________ ____________________ (Ф. И.О.) (подпись) "_____" _______________ 200___ года Покупатель:________________________ ____________________ (Ф. И.О.) (подпись) "_____" _______________ 200___ года Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________________ ___________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга) № ____________ "_____" __________ 199___ года. М. П. Примечания: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца; 2) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер дата выдачи; 3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 4) фамилия, имя, отчество, гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя; 5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 
Вид документа: 
Ключевые слова: 
Рубрика: 
+1
0
-1