Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области

Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области

Приложение 3 к Положению о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества (нежилых помещений, строений)


РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)



Арендатор: _________________________________________

Адрес объекта: _____________________________________



Размер годовой арендной платы за нежилое помещение



Плата за аренду помещения определяется по следующей формуле:



Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кнж x Ки x Кд x Кз x S, где:

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.



Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет: цифрами ______________, прописью ________________________________ плюс НДС.

Размер арендной платы за месяц __________________ плюс НДС.

Бап - базовая ставка арендной платы 1 кв. м на "_____" ________ 20__ г.

Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным паспорта бюро технической инвентаризации):

Площадь строения:

(помещения) ______________________ кв. м;

подвалы __________________________ кв. м.

1. Киз - коэффициент износа (Киз).



Киз = (100% - % износа) / 100%.



2. Км - коэффициент качества материала строения (Км):

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

3. Кт - коэффициент типа строения (Кт):

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- дерево и прочие - 1,0.

4. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж).



Кнж = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4.



4.1. К4,1 - коэффициент размещения помещения:

- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения, помещение в ней - 0,32;

- чердачное помещение - 0,26;

- полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

4.2. К4,2 - коэффициент степени технического обустройства:

- водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 0,27;

- водопровод, канализация, отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,10;

- прочие - 0,05.

4.3. К4,3 - коэффициент использования прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

4.4. К4,4 - высота потолков в помещении (средняя по помещениям):

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,60 м - 0,02.

5. Ки - удобство использования.

Ки определяется администрацией городского поселения Волоколамск по согласованию с Балансодержателем, отражает месторасположение помещения в районе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,75-2,5.

6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания):

Кз - городское поселение Волоколамск - 1,25.

7. Кд - коэффициент, определяющий вид деятельности Арендатора, согласно приложению 4.




Арендодатель Арендатор
__________________________ __________________________


Глава городского поселения Волоколамск В.Н. Шулепов










Вид документа: 
Рубрика: 
+1
0
-1